渝國土房管〔2017〕309號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）國土房管局、房管局、發(fā)改委，兩江新區(qū)國土房管分局，萬盛經(jīng)開區(qū)發(fā)改局：

2015年3月9日，市政府辦公廳印發(fā)了《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號(hào)，以下簡稱《辦法》）。為確保《辦法》平穩(wěn)有序施行，按照市政府“先行試點(diǎn)、分批實(shí)施、全面推進(jìn)”的原則，2015年5月起市國土房管局、市物價(jià)局在江北區(qū)、永川區(qū)、涪陵區(qū)、奉節(jié)縣進(jìn)行了首批試點(diǎn)；2016年9月起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到主城區(qū)。

  目前試點(diǎn)進(jìn)展總體順利，取得了較好成效。按計(jì)劃，自2017年5月1日起，《辦法》在全市范圍內(nèi)實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

  一、及時(shí)制定公布物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

  主城區(qū)內(nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)按《關(guān)于貫徹<重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>有關(guān)問題的通知》（渝價(jià)〔2015〕68號(hào)）執(zhí)行。

  主城區(qū)以外的區(qū)縣（自治縣）價(jià)格主管部門應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門于2017年4月30日前制定公布當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)送市物價(jià)局、市國土房管局。

  二、切實(shí)做好新舊政策銜接工作

  各區(qū)縣（自治縣）價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)做好《辦法》執(zhí)行前后政策銜接工作，嚴(yán)格要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的項(xiàng)目，在重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同前仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  《辦法》實(shí)施后，住宅前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)應(yīng)按《辦法》及《關(guān)于貫徹<重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>有關(guān)問題的通知》（渝價(jià)〔2015〕68號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公示工作

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，在收費(fèi)區(qū)域的醒目位置向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容。

四、《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號(hào)）自5月1日起在全市范圍內(nèi)施行。《重慶市物價(jià)局重慶市土地房屋管理局關(guān)于印發(fā)重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法的通知》（渝價(jià)〔1999〕398號(hào)）、《重慶市物價(jià)局關(guān)于對(duì)重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》（渝價(jià)〔2004〕778號(hào)）同時(shí)廢止。各地在施行《辦法》中的情況要及時(shí)報(bào)告。